¿Qué es la ley Confotur?

El desarrollo turístico en República Dominicana, más exactamente en Punta Cana, no solo tiene que ver con que este país es el destino caribeño de preferencia por los turistas amantes a las playas y el sol, sino también para inversionistas o personas que buscan posibilidades de encontrar vivienda.

 

La isla de Punta Cana, ubicada al este de Republica Dominicana, en la provincia de Altagracia, ha experimentado un asombroso incremento en su desarrollo turístico, esto no solo se debe a sus playas y paisajes paradisiacos sino también a iniciativas gubernamentales que promocionan el turismo a nivel internacional, además de atribuir importantes beneficios fiscales a inversionistas del sector.

 

A continuación se explica en detalle el modelo de funcionamiento de la ley Confotur, para propender por el desarrollo del turismo dominicano y la adquisición de inmuebles allí:

 

La Ley No. 158-01, menciona el “Fomento al Desarrollo Turístico”. Esta ley hace énfasis en los proyectos inmobiliarios turísticos con el fin de impulsar el desarrollo turístico de la zona.

 

Aquellas propiedades que estén protegidas por la Ley CONFOTUR están absueltas de compromisos fiscales que en otras propiedades son necesarias, tales como:

 

  • IMPUESTO DE TRANSFERENCIA SOBRE DERECHO INMOBILIARIO (ITDI): Equivalente al 3% del valor de la propiedad.

 

  • IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (IPI): Equivalente al 1% del impuesto anual del excedente RD $6.750.000. Es decir, si poseen varias propiedades, se suman y solo estará lo que sume dicho valor.

 

El comprador, estará exento de pagar el ITDI (1%) por el tiempo que sea determinado mediante la aprobación de la ley en ese proyecto. Tiempo estimado: 10 y 15 años.

 

Hoy en día, en Cap Cana, existen diversos proyectos que se encuentran protegidas por la Ley CONFOTUR. Por ejemplo, Iguanas Garden, el cual comprende apartamentos en venta en el campo de golf Las Iguanas ubicado a menos de veinte metros (20 mts) de la playa Juanillo.

 

Por otro lado, la Ley CONFOTUR, comprende dos importes ramas que influyen de gran manera en el desarrollo turístico de Republica Dominicana.

 

  1. Retorno de inversión y beneficio económico:

 

En este punto, lo que prima es la cantidad de dinero que se puede obtener al invertir en propiedades sea de segunda mano o para alquiler. Este punto comprende dos beneficios básicos:

 

 

  • CASH FLOW: Cantidad de dinero que quedará luego de liquidar los costos de mantenimiento.

 

  • APRECIACIÓN DEL INMUEBLE: Las propiedades de nueva construcción, obtienen una valoración más elevada que las reventas al comprar sobre plano.

 

  1. Retornos no económicos:

 

De igual manera, este punto se comprende de dos etapas:

 

  • DIVERSIFICACIÓN: La inversión en una propiedad puede ser una forma de diversificar la cartera de bienes.

 

  • SER PROPIETARIO: Administrar y tomar decisiones sobre la propiedad.

 

Según el artículo 14 de la Ley CONFOTUR, aquellos proyectos que soliciten acogerse a los incentivos y beneficios establecidos por esta ley, deben ser manifestados y presentados simultáneamente con los siguientes documentos:

 

  • Un estudio de impacto ambiental que considere el tipo de proyecto, las infraestructuras requeridas, la zona de impacto y la sensibilidad del área, aprobado por la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales de conformidad con la Ley General sobre Medio Ambiente y Recursos Naturales, No. 64-00, del 18 de agosto del 2000, sus reglamentos, normas y leyes sectoriales.

 

  • Un anteproyecto arquitectónico, así como los detalles preliminares de ingeniería del mismo, preparado por un profesional o firma reconocida de profesionales dominicanos aptos, legalmente en ejercicio. Las asesorías, consultas o 14 participaciones de especialistas extranjeros en la formulación de estudios preliminares arquitectónicos o de ingeniería, o en las etapas subsiguientes del desarrollo del proyecto, se realizarán en todo caso a través de una firma profesional local o debidamente autorizada al ejercicio, que tendrá a su cargo la elaboración y responsabilidad legal de éste.

 

  • Los proyectos que tengan previsto manejar volúmenes de combustibles y/o envuelvan tráfico intenso de embarcaciones, deberán ser acompañados de un plan de contingencia para prevenir y controlar los derrames de combustibles.

 

La ley menciona que aquellos proyectos que sean aprobados por estos beneficios, deberán ser sometidos a la aprobación de organismos municipales y de planteamiento urbano acorde a la jurisdicción correspondiente, además de la emisión de aprobación o autorización por parte del Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR).

Esta Ley también menciona un reglamento exclusivo realizado por la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales, aprobado a su vez por el Poder Ejecutivo, determina criterios, normas y procedimientos que regularán la aprobación de proyectos dentro de áreas protegidas o parques nacionales, de acuerdo con las prescripciones de la Ley General de Medio Ambiente y Recursos Humanos (No. 64-00 del 18 de Agosto de 2000), la Ley Sectorial de Áreas Protegidas, y el Plan de Manejo o de Ordenamiento Territorial de cada área protegida, aprobado por la Secretaria de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

 

Según el artículo 17, las empresas protegidas por estos beneficios deberán garantizar la protección de todos los recursos naturales y la debida protección al medio ambiente, según lo establecido en la Ley General sobre Medio Ambiente y Recursos Naturales (No. 64-00, del 18 de agosto de 2001), sus respectivos reglamentos, normas y leyes sectoriales.

 

En caso de que la empresa no cumpla con los requisitos establecidos, no podrá recibir los incentivos establecidos en la presente ley, por ende, ningún incentivo podrá ser condescendido si el inversionista no cuenta con la debida licencia ambiental, otorgada por la Secretaria de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

 

Según el artículo 18, los incentivos permitidos por la presente ley pierden vigencia cuando:

 

  • Cuando una empresa o inversionista incumple con las leyes, normas y reglamentos que regulan la actividad turística, según dictamine la Secretaría de Estado de Turismo.

 

  • Cuando una empresa o inversionista incumple con los lineamientos y normas establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial, de la zona en donde se ejecuta la inversión, según dictamine la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

 

  • Cuando las prácticas de una empresa son dañinas al medioambiente y los recursos naturales y las autoridades ambientales establecen la existencia de un delito ambiental, según la Ley General sobre Medio Ambiente y Recursos Naturales, No. 64-00, del 18 de agosto del 2000, sus reglamentos, normas y leyes sectoriales.

 

Para llevar a cabo una sanción que implique la suspensión de incentivos, la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Recursos Humanos, o la Secretaría de Estado de Turismo, según el caso, deberán emitir una resolución al respecto recomendando a la Secretaría de Estado de Finanzas, la suspensión de los incentivos otorgados.


Invertir en inmuebles en República Dominicana, una gran oportunidad

República Dominicana se ha convertido en un gran referente para la industria inmobiliaria, su inversión y adquisición. Han sido varias las constructoras y promotoras que han ido construyendo y vendiendo casas y apartamentos en varios estilos durante los últimos años con mayor énfasis en la zona este del país, Punta Cana y Bavaro.

 

Para realizar la compra de una vivienda es importante tener en cuenta información de relevancia tales como: Investigación de títulos, inspección física, cierre de transacción, etc. Así mismo, es importante tener en cuenta pasos que permitirán realizar la adquisición de vivienda de manera satisfactoria:

 

La persona interesada en la compra de un inmueble debe, en primer lugar, realizar una profunda investigación de la propiedad objeto, la cual debe incluir algunos elementos, de tal forma que sea efectiva y ésta procure para el adquirente resultados de riesgo mínimo.

 

A su vez, el interesado deberá revisar y analizar los siguientes puntos:

 

  • Estado de riesgo de los inmuebles de interés mediante una investigación por antemano el registro de títulos y en los tribunales de tierra.

 

  • La situación impositiva de inmueble ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), en relación a los impuestos sucesorales, la transferencia, así como también el Impuesto sobre Viviendas Suntuarias y Solares urbanos no edificados (IVSS).

 

  • Autorizaciones, permisos. Es de gran importancia la Inspección Física una vez han sido validados los aspectos que corresponden al estatus legal, impositivo y de regulaciones que giran en torno al inmueble.

 

Así mismo, es importante validar otros factores tales como:

 

  • Estado del inmueble
  • Ubicación catastral
  • Ocupación actual de la propiedad (verificar que no existan ocupantes ilegales)
  • Comprobación de pagos de los servicios públicos y privados (agua, energía eléctrica, cable, otros)
  • Estatus del pago de empleados de la propiedad.

 

Una vez sea verificado la formación de dicha propiedad y seleccionada la misma, se sucederá el cierre de la transacción.

 

En Bávaro, las inversiones en el sector turístico hotelero e inmobiliario equivalen a $5.924 millones de dólares desde 2012 a 2017, monto que equivale al 30% de la inversión aportada en el país en dicho periodo, es decir, casi 20 millones de dólares.

 

Los expertos en turismo recomiendan República Dominicana, ya que es considerado como un destino turístico de primer nivel en el Caribe. El principal motivo de visita turística son las playas y los países paradisíacos, la calidad de gente dispuesta a ayudar sin importar las situaciones, seguridad y facilidad para dirigirse a cualquier parte del mundo. Inversionistas de todas partes del mundo llegan a República Dominicana ya que ven grandes oportunidades de negocio. La zona con mayor crecimiento besa zona Este de la Isla, es decir, Punta Cana, con mayor precisión Cap Cana, ya que cuenta con una extensión de 120 km2 y está situado al borde de una de las mejores playas que posee República Dominicana, cómo lo es Playa Juanilla así como desarrollos urbanísticos exclusivos.

 

Otro punto a tener en cuenta es el coste de vida. En la zona este de República Dominicana es más elevado con respecto a otras zonas del interior o del sur. Sin embargo, la calidad de vida y la seguridad es muy superior a ninguna otra zona de la isla. Es muy bien sabido que, hay ofertas de apartamentos y villas de niveles superiores y a la medida, también se encuentran buenas ofertas en viviendas de excelente calidad y a precios totalmente cómodos. Así mismo, se pueden encontrar apartamentos a partir de 100.000 dólares.

 

Punta Cana cuenta con infraestructura de primer. Ejemplo de esto, podemos apreciar el Aeropuerto Internacional de Punta Cana, siendo el de mayor tráfico después del Aeropuerto de Santo Domingo. También, llegan al Este de la isla carreteras y autovías que hace que el acceso al mismo sea más fácil y rápido desde cualquier zona de la isla.

 

Así mismo, Punta Cana cuenta con facilidad de acceso a residencias provisionales para jubilados, solo si se demuestra que el solicitándole cuenta con ingresos de dicha categoría (1.500 dólares mensuales), la duración máxima para la aprobación del mismo es de 45 días. Además, se pueden obtener ventajas, beneficios y exenciones fiscales. Para aquellos turistas que deseen comprar viviendas también existen ventajas fiscales.

 

En República Dominicana existen grandes oportunidades de negocio en cualquier sector. Según la Ley 8-90, establece una excepción de quince años en todos los impuestos sobre la renta, el impuesto de sociedades, IVA, impuestos municipales, impuestos de exportación, así como la incorporación de impuestos.

 

Las propiedades en República Dominicana se consideran las inversiones más rentables en relación a la calidad-precio de todo el Caribe.

 

Al momento de poner en alquiler cualquier propiedad para los turistas que llegan al país para un periodo de fotos estancia comenzará a recibir beneficios ver su inversión.

 

Datos de interés sobre la inversión inmobiliaria en Punta Cana:

  • Punta Cana se entre los 20 destinos más buscados por los españoles en época de vacaciones y Navidad.
  • Cada año llegan 5 millones de turistas, por ende, Punta Cana se posiciona como el destino turístico más popular de Caribe.
  • La inversión inmobiliaria, por su parte,  ha experimentado un gran crecimiento durante la última década.

Las mejores playas de Punta Cana

Si estás pensando en irte de vacaciones a República Dominicana, no puedes dejar pasar la oportunidad de conocer las mejores playas de este destino centroamericano cuyo clima cálido y tropical es lo más atractivo turísticamente hablando junto con sus playas de arena blanca y aguas cristalinas localizadas sobre unas de las costas más estéticas del mar caribe.

 

Punta Cana es considerada uno de los mayores polos de atracción turística de República Dominicana, ofrece alrededor de 50 kilómetros de playas, una infraestructura hotelera de gran nivel, un aeropuerto internacional y facilidades para todos los deportes, desde paseos en veleros hasta algunas de las mejores canchas de golf del Caribe, sin mencionar el sabor de sus deliciosos mariscos a la orilla del mar

 

Una gran mayoría de la las playas en Punta Cana son de acceso público y en el siguiente artículo te compartiremos las 10 mejores playas que ofrece este destino turístico:

 

  1. Playa Bávaro

 

 

Esta es la playa más conocida de Punta Cana, cuenta con arenas blancas y aguas cristalinas, las cuales convierten a este lugar en la playa más turística de República Dominicana, siempre llena de turistas y reconocida por tener al lado servicios de hoteles, restaurantes, plazas comerciales y tiendas de regalos.

 

En esta playa declarada por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) como una de las mejores playas del mundo, permite a sus visitantes realizar actividades como buceo, snorkel, kayak, alquiler de motos acuáticas y paseos en catamarán.

 

Millones de palmas de coco rodean la playa, la cual también cuenta con una barrera de coral que recorre toda la costa. En el recorrido pueden encontrarse pueblos o paradas típicas de pescadores dominicanos.

 

  1. Playa Blanca Punta Cana

 

Ubicada en el sector más exclusivo de Punta Cana, en Cap Cana, Playa Blanca es una playa situada al sur de la ciudad, muy cerca del Aeropuerto Internacional. Este lugar cuyas aguas son muy calmadas es ideal para la práctica del surf, más específicamente el kitesurf y el windsurfing.

 

Teniendo en cuenta lo tranquilas y bajas que son sus aguas, se considera una de las mejores playas de República Dominicana para niños. Además, muy cerca de la orilla hay un arrecife de coral en donde se puede practicar snorkel sin inconveniente.

 

Un dato importante a considerar es que Playa Blanca es una playa privada, dedicada principalmente a los huéspedes del hotel Punta Cana Resort Club. Aunque vale la pena aclarar de paso que en Punta Cana por ley, no existen las playas estrictamente privadas, lo que sucede es que hay muchos hoteles, principalmente los 5 estrellas situados muy cerca del mar, que cierran el pedazo que abarca su hotel solo para sus huéspedes. Aunque si se llega caminando por la orilla no debería de haber ningún problema para ingresar.

 

Para el caso de Playa Blanca y Playa Juanillo, simplemente es necesario identificarse con el personal de vigilancia a la entrada e indicarle que se va es a visitar dichas playas o sus restaurantes.

 

  1. Playa Juanillo

 

También ubicada en Cap Cana, esta playa cuenta con una extensión mucho mayor y su arena es aún más fina que la de Playa Blanca. Es reconocida por contar cerca con dos de los mejores restaurantes de Punta Cana: El Little John y La Mona Restaurant.

 

Pese a estar localizada en inmediaciones de hoteles exclusivos la playa tiene un buen mantenimiento y cuidado por parte de los residentes. Esta playa curiosamente ha sido escenario de bodas en vista de sus excelentes paisajes y su atracción a parejas de otros países y visitantes que acuden a vivir momentos especiales.

 

  1. Playa Arena Gorda

 

 

Arena Gorda, en honor a su nombre, es una playa con tierra voluptuosa, arena de mucho grosor. Está ubicada al lado de Playa Bávaro yendo hacia el norte. Es un lugar diseñado para relajarse y pasar un día tranquilo. Las aguas que rodean a la plata son cristalinas y cuentan con leves olas. En sus inmediaciones se pueden encontrar dos hoteles destacados como lo son el Iberostar y el Gran Bahía Príncipe.

 

La playa es totalmente pública y se puede acceder a ella libremente desde las playas de Bávaro Punta Cana o Kukua Restaurant. Aunque la playa sea muy relajante también conviene mencionar que se pueden realizar diferentes actividades acuáticas y fuera de ella ingresar a las mejores discotecas de la ciudad.

 

  1. Playa Macao

 

Esta es una playa salvaje. Con muchas olas y su arena de color tierra, lo cual convierte a la playa en lugar ideal para practicar surf. De hecho en este lugar se encuentra una de las mejores escuelas de surf de Punta Cana.

 

Esta playa no está propiamente cerca de la zona de hoteles de Punta Cana, pero en definitiva es un sitio que ofrece aventura para sus visitantes. Para llegar aquí los turistas y conocedores suelen realizar recorridos y paseos a caballo o en carros rústicos de tracción 4×4, bugggies.


La historia del mítico Coco Bongo en Punta Cana

La mítica discoteca Coco Bongo, inmortalizada en la película de comedia “The Mask” (sí, en esa en la que un Jim Carrey de cara verde y traje amarillo baila con la despampanante Cameron Díaz al ritmo de las congas y trompetas), comenzó con su primera, y hoy sede principal, en Cancún (México).

En 1996, cuando el empresario creador de Coco Bongo, Roberto Noble, abrió su discoteca en Cancún, un lugar consagrado como uno de los destinos playeros y turísticos más populares del momento, no solo pensó en el baile y la música para su discoteca. El hombre quiso traer lo mejor de los shows en vivos y fusionarlo con la magia de las películas más icónicas y los espectáculos acrobáticos y musicales más memorables. ¿El resultado? Toda una mezcla explosiva  de adrenalina, sorpresa y diversión.

Tiempo después y tras un éxito rotundo, Coco Bongo hizo realidad sus planes de expansión y se abrió un segundo punto en Playa del Carmen, este también se encuentra en México. Pero gracias a la acogida por parte de turistas que viajaban de todas partes del mundo interesados por vivir una experiencia completa de baile, diversión y locura, fue posible que se inaugurara una tercera sede, esta vez no en México, sino en Punta Cana (República Dominicana).

2014 fue el año en el que oficialmente abrió Coco Bongo Punta Cana, casi 16 años después de que se inaugurara la sede de Cancún, donde todo nació. Con la experiencia detrás de dos discotecas en México, la que abrió en República Dominicana se ubica en lo que es una de las zonas playeras más paradisíacas del país, en zona Bávaro, Verón. Dicho lugar, aparte de que es un epicentro del turismo caribeño por la belleza de sus paisajes, es una zona cercana al Aeropuerto Internacional Punta Cana y un área que cuenta con una gran cantidad de hoteles y resorts para que los viajeros puedan disfrutar de sus experiencia de la manera más cómoda.

De esta forma, para llenar de emoción, música y baile las exóticas playas del Caribe, Coco Bongo se encuentra presente en tres de sus más importantes y turísticos lugares. Y es que salir de México fue uno de los proyectos más ambiciosos de los ejecutivos.

La elección de Punta Cana para la tercera apertura de la popular discoteca se hizo teniendo en cuenta que este es hoy el destino más turístico del Caribe. El amplio número de visitantes que recibe anualmente esta zona de la República Dominicana indica su posicionamiento como el lugar para vacacionar por excelencia. En su momento, el director de relaciones públicas corporativo de Coco Bongo se refirió a la nueva discoteca como el  “mejor proyecto en el mejor de los lugares”.

“Punta Cana posee las mismas cualidades que Cancún, con más de 35 mil habitaciones hoteleras y el movimiento de turistas más grande de toda la República Dominicana“, le dijo el ejecutivo a los medios de comunicación locales de República Dominicana.

Los espectáculos hacen inigualable al Coco Bongo

La discoteca ofrece una inmersión en un ambiente idílico que se llena de color y extravagancia a medida que va pasando la noche. El show es alucinante gracias a sus efectos y perfecta coordinación, además, de que los actores y bailarines del lugar, que encarnan a estrellas del cine y la música se encargarán de que los asistentes tengan la noche más divertida de sus vidas.

Sin duda, las imitaciones y alusiones a shows musicales como los de Moulin Rouge, Chicago y El Fantasma de la ópera le dan un factor diferencial a la experiencia que ofrece Coco Bongo. Los asistentes también pueden bailar, cantar y tomarse fotos con Batman, la máscara y Spiderman, así como con las imitaciones de Madonna, Michael Jackson, Beyonce y más celebridades.

Los asistentes que deseen vivir una noche llena de color y diversión, pueden encontrar en el Coco Bongo Punta Cana (el más joven de la familia, pero no el menos exitoso) una serie de espectáculos en vivo que dejan boquiabierto a todos los que los ven por primera vez. No hay duda de que esta es una experiencia inolvidable que combina en una fiesta-espectáculo varias de las películas más icónicas del cine de Hollywood, con recordadas piezas de teatro y musicales de Broadway.

Pero la magia de esto no sería posible sin la tecnología del lugar. El Coco Bongo de Punta Cana cuenta con una alta inversión de más de 10 mil dólares que le permiten tener un despliegue en equipos de iluminación, pantallas y sonido que son determinantes para la calidad de sus espectáculos.

La discoteca presenta una serie de shows de luces y videos durante la noche que hacen posible tener una experiencia llena de emoción al evocar presentaciones que toman a Tron o a Saturday Night Fever como referencia y que llenan el lugar de color y adrenalina.

La mezcla de espectáculo con videos, acrobacias, bailes y muchas sorpresas, hacen que la fiesta de Coco Bongo sea única, pues pocos lugares en el mundo garantizan ese componente de una explosión de diversión. Esto es lo que hace que cada noche sea irrepetible.

Las increíbles características del Coco Bongo

El Coco Bongo Punta Cana cuenta en su interior con tres niveles, tipo gradas, que dan un total de 4.016 metros cuadrados de espacio. De estos, 535 de están disponibles para el disfrute del público, de esta forma el lugar tiene la capacidad para acoger a unas mil seiscientas personas en sus distintos espacios. Por ejemplo, las zonas de espectáculos, de baile y el Bar Boutique, presente en las discotecas de Cancún y Playa del Carmen. Esta es un área que abre desde antes del mediodía para que los asistentes puedan disfrutar de bebidas, cafés y deliciosas comidas mientras ven los encuentros de sus deportes favoritos.

La discoteca,solo disponible para mayores de edad, actualmente funciona con dos tipos de admisión.  Uno es comprando el ticket de entrada, que puede ser por internet o en el lugar, y la otra forma es adquiriendo un ticket especial, que los organizadores denominan “Gold Member”. Aunque  este último trae beneficios como zonas VIP, ambos tiquetes permiten acceder a los shows con posibilidad de barra libre.Recuerde que puede alquilar su apartamento vacacional en Punta Cana a través de nuestra página web en tan solo un par de clics.


Lo mejor de Isla Saona: un rincón natural lleno de paz

Punta Cana es el destino turístico por excelencia de República Dominicana, sus playas y resorts lo hacen una un lugar muy popular para irse de vacaciones en el Caribe. Pero aunque muchos no la conozcan, la Isla Saona cuenta con una belleza natural gracias a sus playas exóticas que la hacen un lugar insignia para visitar en este país.  Ubicada al sureste de la República Dominicana, frente a las costas de la provincia La Altagracia, este atractivo turístico hace parte del Parque Nacional Cotubanamá, lo que le garantiza una protección oficial que prohíbe las construcciones en su litoral. Eso hace de la isla, cuya extensión es de 110 kilómetros cuadrados, un lugar completamente reservado con sus bellezas naturales que mantiene intactas sus riquezas en fauna y flora.

Gran parte de su componente exótico se debe a su diversidad en plantas y aves, lo que la consagra como un paraíso natural ideal para los que buscan un destino para descansar. Y Como si no fueran suficientes las paradisíacas playas de Saona, esta isla cuenta con una variedad de yacimientos arqueológicos y cuevas para redescubrir todo un mundo natural.

Así mismo, la Isla Saona es el hogar de pescadores y lugareños que llenan de encanto este destino con su sazón de mar y casas en madera que decoran los pasajes verdes que se fusionan con la arena y el agua cristalina de sus playas.

A lo largo de la isla existen varios restaurantes, cuyas construcciones cuentan con techos cubiertos por hojas de palmera, donde se pueden disfrutar los exquisitos platos de gastronomía de mar como el pescado, el pollo o la langosta fresca a la parrilla,

acompañados de cócteles caribeños o agua de coco.

Descubra la diversa fauna de Saona

Una amplia variedad de aves que vuela desde el amanecer hasta el atardecer, dibujando siluetas en el cielo que se camuflan con los verdes de los árboles y los coloridos reptiles que se pasean campantes por las orillas, así como los preciosos arrecifes de coral que decoran las aguas que cercan a Saona, hacen de esta isla un lugar de exquisita belleza y de mágica naturaleza.

La especies que más se destacan en la Isla Saona son las tortugas marinas como la caguama, la carey, la tortuga verde y la tinglar. Así mismo, se pueden divisar con relativa facilidad las gaviotas playeras que se acercan a la costa en las mañanas, las zancudas, la paloma coronita, y la cotorra verde.

En las cuevas y yacimientos arqueológicos, habitan una variedad de murciélagos, entre los manglares y bosques húmedos se encuentran las iguanas y distintas especies de reptiles y cerca de las costas, en ocasiones, se pueden observar nadando delfines y manatíes.

La isla cuenta con la protección de las autoridades para garantizar que sus especies animales y vegetales se conserven. Uno de los lugares que mejor lleva esta misión es el Centro de Recuperación de Tortugas, donde procura cuidar a las distintas especies de tortugas amenazas y que habitan la zona.  Allí, los encargados del lugar cuidan los huevos de las tortugas durante 3 a 4 días previos a que sean liberadas y con esto realizan distintos estudios en pro de su conservación.

Este lugar está abierto para quienes deseen visitarlo y apoyar con aportes voluntarios.

Un rincón natural para despejar la mente

Este destino de República Dominicana también es perfecto para desconectarse gracias a sus pasajes llenos de verdes y sonidos de animales, que se fusionan con el sonar del agua y hacen de una larga caminata, una experiencia perfecta para relajarse.

Así mismo, a 30 minutos de Mano Juan se encuentra la Laguna los Flamencos cuya diversidad de aves autóctonas hacen de una caminata mientras sale el sol en la mañana, una de las actividades insignia para realizar en la isla si lo que usted busca es un ambiente lleno de paz.

 

Las múltiples especies vegetales y ecosistemas que tiene la isla como los bosques semihúmedos y los manglares le dan a Saona ese toque exótico tan especial. Además, sus aguas se encuentran a un nivel bajo (un metro de profundidad), garantizando una experiencia relajante para todas las edades, ya que con su azul cristalino este mar es una de las piscinas naturales más grandes del mundo, ubicada a unos 400 metros de las costas,en donde habitan casi 10 distintas especies de corales, una amplia variedad de casi 40 especies de peces, estrellas de mar y tortugas que llenan de color y belleza la costa.

Aventúrese a recorrer los secretos pasajes de la isla

Las playas de Saona sin duda son uno de sus mayores atractivos, sin embargo, la isla también cuenta con ancestrales formaciones rocosas que hoy han dejado pasajes naturales dignos de aventuras.

 

A unos quinientos metros tierra adentro, se encuentra uno de los lugares más populares de la Isla: la Cueva de Cotubanamá, cuyo nombre le hace homenaje a un cacique taíno que habitó en Saona en el siglo ХVI.

 

La cueva, cuentan lo locales, es el lugar donde se escondió el cacique Cotubanamá de los españoles tras la segunda guerra de Higüey. Cuenta la leyenda que fue en este lugar donde estuvo escondido el valiente cacique Cotubanama y su familia al ser derrotados y desde eso la caverna es considerada como el lugar sagrado que refugió al legendario cacique taíno.

 

La Isla Saona atrae diariamente entre 2.000 y 2.500 turistas, para un promedio anual de 600 mil personas. Para llegar, primero es necesario ir la localidad de Bayahibe, es desde allí que salen los barcos y catamaranes hacia la isla. El viaje dura aproximadamente dos horas y su precio suele estar entre los 60 y 80 dólares por persona.

Aunque son populares las excursiones durante el día, es muy recomendable alojarse al menos una noche en la Isla Saona pues sus atardeceres y amaneceres están llenos de encanto. Sus paradisíacas playas, acompañadas de la tranquilidad de sus caminos y a diversidad de animales, junto con sus coloridos paisajes hacen de este destino un lugar ideal para descubrir.

 

Saona alberga una gran variedad de cosas por hacer, disfrutar y conocer. Los lugareños son amables y están dispuestos a ayudar, así mismo, la Isla se puede recorrer con o sin tour. Dependerá de turista elegir la clase de experiencia que desee vivir.


El caribe en cada bocado: La Gastronomía en República Dominicana

La gastronomía de República Dominicana es una de las más diversas de la región Caribe. Es el resultado de la confluencia de las culturas taína, africana e hispana. De hecho, esa ‘alquimia culinaria’ fue trascendental en el proceso de mestizaje en las primeras décadas de la colonia española. Tanto, que sentó las bases del surgimiento de la cultura criolla, en la que se enmarcan precisamente los ‘platos criollos’ dominicanos.

En el universo culinario dominicano, por lo general, abundan las carnes (pollo, ternera, cerdo y chivo), así como los frijoles, el plátano, los tubérculos, el cilantro y el pescado frescos, sobre todo en algunas zonas costeras.

El plato más representativo de la isla es el sancocho, un guiso, similar a un cocido o a un estofado, que suele prepararse, en esencia, con varios tipos de carne y con ingredientes como patata, yuca y yautía, un tubérculo muy consumido en el Caribe. Se sirve acompañado de arroz, aguacate, salsa picante o ensalada.

Locrio de pollo
Locrio de pollo

El alimento base de los ‘platos criollos’ de la cocina dominicana es el arroz. La tradicional ‘bandera’, el moro y el locrio, tres platos tradicionales, se preparan con este cereal. El locrio se cocina a base de pescados, carnes y mariscos, mientras que el moro, con legumbres, vegetales y carne o bacalao. En el caso de la ‘bandera’, que es un plato fundamental de la identidad gastronómica criolla que ha trascendido dentro y fuera de la isla, el arroz va acompañado de judías y carne.

Otros platos representativos son el mangú, un puré de plátano verde destinado, por lo general, para el desayuno; el casabe, una torta a base de harina de yuca, con alto contenido de fibra vegetal y poca grasa que funciona como sustituto del pan; los tostones, que son tiras de plátano verde freídas en aceite, similares a las patatas fritas, y los yaniqueques, unos pastelitos a base de harina de trigo que se fríen en aceite y suelen rellenarse de queso o huevo.

Típicos tostones dominicanos
Típicos tostones dominicanos

La oferta de proteína animal en el menú dominicano va por cuenta del tradicional chivo guisado y el pescado cocinado con coco. De igual forma, hay gran variedad de preparaciones con base en pollo y langosta.

En cuanto a postres, el más célebre de la isla es el majarete, una crema ligera se prepara con mazorcas ralladas, azúcar, vainilla, canela y leche de coco. Son muy comunes también las habichuelas dulces, un plato de crema de habichuelas con leche, pasas y azúcar infaltable, sobre todo, en Semana Santa, así como el dulce de coco y el dulce de leche con naranja.

Ron Barcelo, típico dominicano
Ron Barcelo, típico dominicano

Por último, en el rubro de las bebidas se destacan el ron y el café. El primero es la bebida alcohólica por antonomasia de la isla: se prepara con caña de azúcar y es mucho más suave que el europeo, incluso se suele consumir mezclado en cocteles. Entre tanto, en las bebidas no alcohólicas, el protagonista es el café. En República Dominicana se ofrecen alrededor de 25 variedades distintas de preparar y servir el café.


Relájate y disfruta con los mejores planes para hacer en Punta Cana

Ubicada en Cabo Engaño, el extremo oriental de República Dominicana, Punta Cana es una región de arena blanca, aguas cristalinas, ambiente tropical y rica biodiversidad. Este destino no solo ofrece a sus visitantes la posibilidad de pasar unos días de descanso entre playas, salones de spa, condominios y resorts, también cuenta con una amplia oferta de excursiones.

Sus playas constituyen uno de sus principales atractivos turísticos. Por lo general, la más visitada es Playa Bávaro, donde se concentra su mayor oferta de hoteles. Sin embargo, Punta Cana comprende un diverso abanico de opciones que incluye a Playa Macao, declarada por la UNESCO como una de las mejores playas del Caribe, así como a las playas de Uvero Alto en el norte y Playa Blanca y Bocas del Toro en el sur.

delfines en punta cana
Delfines en Punta Cana

En sus aguas se pueden practicar diferentes deportes acuáticos, como esnórquel y buceo. El equipo necesario para estas actividades se puede alquilar en Punta Cana Diving Center, un centro de buceo donde, además, se imparten algunos cursos.
Para experimentar un acercamiento de primera mano con la biodiversidad, los visitantes pueden explorar el arrecife de coral de Punta Cana, que tiene cerca de 30 kilómetros de extensión. De igual manera, pueden compartir con animales marinos en el Dolphin Island Park, ubicado entre la playa y la barrera coralina de Bávaro, así como visitar el Manatí Park, donde se encuentra un gran número de aves tropicales y reptiles.

La oferta de excursiones se ha expandido en Punta Cana en los últimos años. Por eso, una de las opciones más frecuentes es dedicar un día entero a conocer la Isla Saona, que forma parte del Parque Nacional del Este. A dos horas en catamarán de la zona turística de Punta Cana, Saona ofrece kilómetros de playas vírgenes, una amplia diversidad de fauna y flora y la posibilidad de nadar en la piscina natural más grande del mundo, ubicada a 400 metros de las costas y con una profundidad que no supera un metro. Cerca de allí, también se puede recorrer la Isla Catalina, famosa por sus arrecifes de coral.

altos de chavón
Altos de Chavón

Si no se cuenta con suficiente tiempo, otra opción puede ser visitar Altos de Chavón, una pequeña aldea encaramada sobre el río Chavón, cuya arquitectura reproduce un pueblo mediterráneo del siglo XVI. Este lugar es un famoso centro cultural con una amplia oferta de escenarios culturales, galerías de arte, museos y tiendas. Ahora bien, si se quiere un destino más natural, se puede planear una excursión a la Reserva Ecológica Ojos Indígenas, un bosque subtropical de tierras dedicadas a la conservación, la investigación científica y la recreación, o a las lagunas azules, que son sumideros de agua cristalina dulce.

En cuanto a actividades nocturnas, una de las más recomendadas, más allá del famoso Coco Bongo de Punta Cana, es recorrer la Avenida España y visitar los tradicionales puntos de bebida, donde los lugareños acostumbran ir por una bebida. En estos lugares, por lo general, se disfruta de un ambiente acogedor, amenizado con música y el clima tropical.


Nos gustaría Gestionar tu Propiedad

 

Nos gustaría gestionar tu propiedad

Cuando llegué a República Dominicana hace 4 años, después de una experiencia en hotelería de 6 meses en Cuba, pude descubrir que dentro de la gestión de apartamentos destinados a la renta vacacional, había un gran trabajo que realizar.

Lo primero que me encontré en la búsqueda de mi vivienda, es que el sector no estaba lo suficientemente desarrollado como para cubrir tanto las necesidades de los propietarios de los apartamentos, como las necesidades de los huéspedes que vienen al país a disfrutar de sus vacaciones en un entorno muy diferente que el All Inclusive tan masificado en la zona de Punta Cana. Muchas de las propiedades permanecían cerradas, ya que los propietarios no se atrevían a ceder la gestión de su propiedad ya que no podían tener un “control” sobre ella a causa de la distancia (la mayoría son inversores extranjeros o dominicanos que viven fuera del país). Sabiendo que ésta falta de control y/o transparencia era una de las necesidades básicas de los propietarios creamos IN Global Resolution.

Con IG Rentals queríamos garantizar (IG Guaranty) a nuestros propietarios una gestión de su propiedad 360º (gestión integral) en la que el propietario sólo tiene que preocuparse de recoger sus rendimientos y el huésped de hacer su maleta, del resto nos encargamos nosotros. Una vez que el inversor adquiere la propiedad deseada llega la gran pregunta, y ahora qué?

A quién le doy la gestión de mi propiedad?

Cómo voy a saber si mi propiedad está rentada?

A qué precio se está rentando?

Quien me va a garantizar el mantenimiento de mi apartamento y/o villa?

La respuesta es: IN Global Resolution. 

IN Global posee unas herramientas únicas en el mercado de República Dominicana que nos permiten realizar una optimización de precios para poder obtener los mejores resultados. Nuestro equipo maximizará los ingresos de tu propiedad inmobiliaria a través de la conexión de nuestro Channel Manager que nos  permite que tu propiedad sea visible en más de 30 portales internacionales, más de 1000 páginas web en Europa y miles de agencias de viajes.

Masiva publicidad en buscadores Google y bing entre otros, para todos los términos de búsqueda importantes. Nosotros nos ocupamos íntegramente de todos los trámites de la reserva.

Mantenemos una comunicación continua con los huéspedes y realizamos todas las formalidades incluida la liquidación de pagos. Con nuestra IG Guaranty (gestión 360º) tu máxima preocupación va ser ver qué rentabilidad estás teniendo cada mes.

El registro y la publicidad son totalmente gratuitos. Sólo en caso de reserva confirmada facturamos una comisión por la gestión de la propiedad.  Para ello te vamos a dar acceso a un App para que la puedas tener en tu teléfono móvil dónde vas a poder ver en tiempo real el calendario de  tu apartamento y/o villa, ver la ocupación y tú mismo bloquear el calendario para cuando quieras venir a disfrutar de las playas de República Dominicana.

Cuando vengas a disfrutar, tu key account manager realizará personalmente todas aquellas gestiones para que encuentres tu casa lista con todos tus efectos personales preparados para que no tengas que viajar con ellos.

Nuestro servicio de Transfer te podrá recoger en el aeropuerto y llevarte a tu casa.  Para IG Rentals nuestro objetivo principal es que tanto nuestros propietarios como nuestros huéspedes reciban un servicio integral de 5 estrellas. Nuestros servicios para los propietarios, además de los servicios básicos de: plan de rentabilidad, limpieza, lavandería, plan de comercialización,.. Te ofrecemos unos servicios exclusivos como:  IG Service (experto local), comercialización internacional y posicionamiento WEB, acceso a canales internacionales como TUI, mantenimiento del apartamento o villa, revenue management, key account manager, equipo de asesoramiento en decoración que te ayudará a pasar al siguiente nivel con un apartamento especial, atractivo y tan cómodo que los huéspedes se sentirán como en su propia casa.

El turista que busca hospedarse en un apartamento y/o villa en cambio de un hotel All Inclusive es porque quiere experimentar la ciudad como un residente habitual y formar parte de la rutina de la zona donde está localizado el apartamento. Y qué nos diferencia para que los huéspedes decidan alojarse en una propiedad IN Global? Desde el primer contacto por parte del huésped hacemos un seguimiento a tus peticiones y preguntas.

Tenemos un índice de respuesta del 100% en menos de 24 horas. Una vez formalizada la reserva gestionamos todas las peticiones y coordinamos la llegada a la casa de forma que su recibimiento se produzca con la máxima calidad. Realizamos un check-in personalizado por nuestro key acount manager de la zona, dándole un recibimiento especializado, que hará la entrega de las llaves, les ofrecerá información a cerca de todas las especificaciones de la casa y de la zona.

También, dependiendo de las necesidades de los huéspedes les recomendaremos todas aquellas actividades adecuadas a su viaje de IG Experience (recomendación y venta de las mejores excursiones de la zona), IG Services como alquiler de vehículos, recomendación de restaurantes y servicio de delivery.

Nuestro servicio de limpieza está altamente especializado para viviendas turísticas. Hemos estandarizado el proceso para lograr una excelente presentación de la vivienda a la llegada del huésped, logrando que la realidad sea igual o superior  a la expectativa creada a través de los perfiles. La suma de todos estos servicios hace que nuestras propiedades tengan la mejor valoración de los huéspedes. Bajo la marca IG Rentals, tu inversión está en las mejores manos.

Nuestra experiencia en gestión de propiedades para renta vacacional te garantiza la integridad de tu propiedad (IG Guaranty). Te invitamos a descubrir la gestión IG Rentals, la gestión integral de tu propiedad.

Bienvenido a la familia IN Global, de un proyecto que empezó con 8 apartamentos y que dejó grandes relaciones de amistad en muchos países: Canadá, USA, Italia, España, Bélgica, Francia, Portugal, Argentina, Chile, Colombia, Puerto Rico, Panamá,… gracias a la confianza depositada en nosotros y al trabajo de todo el equipo, esta pequeña familia ya no es tan pequeña.  IN Global Resolution, tu conexión con Dominicana.


Vive la Experiencia Punta Cana con In Global

Vive la experiencia Punta Cana con IN Global

Punta Cana está situada al este de la isla la Española en el país República Dominicana. Contamos con un aeropuerto Internacional que nos conecta con todo el continente Americano y con Europa con vuelos directos. Esta conexión permite que tan solo al bajar de tu avión, puedas disfrutar de la playa en un breve espacio de tiempo. Desde que te recibimos en el aeropuerto, con nuestro servicio de transfer, hasta que regresas a tu país podrás disfrutar de: la calidez del clima (verano todo el año), la hospitalidad no sólo de nuestro staff, sino de toda la gente originaria con la que podrás tratar, podrás bailar al ritmo contagioso del merengue, renovarte en nuestros apartamentos y villas, explorar antiguas ruinas, deleitarte con la mejor gastronomía dominicana o vivir aventuras ecoturísticas con nuestras IG Experience. Nuestra ubicación te permitirá deleitarte de 11 grandes campos de golf de renombrados diseñadores, organizar tu boda en un paraíso único u organizar tu reunión de ejecutivos en las mejores condiciones y con los mejores servicios.

Punta Cana (antiguo manglar de “El Loco”) y Bávaro (conocida por Costa del Coco) se encuentran bastante aisladas del resto de las localidades de la zona, sin embargo, hay muy buenas conexiones tanto con transporte privado como con transporte público. Por sólo 1USD puedes subir a un autobús y llegar hasta el centro comercial de una forma segura, que te permitirá integrarte en la idiosincrasia del país y ver cómo es de diferente y a la vez auténtico, “loco”, lleno de colorido y a la vez “aplatanado” (el stress no existe y todo es “ahorita mismo mi amor”). Tanto la zona del Village en Punta Cana como la zona de Costa Bavaro, Corales y Cortecito te permiten ir andando a las tiendas, cafeterías, restaurantes, ATM, centros médicos,…

¿Qué te ofrece IG Rentals que no te puede ofrecer un resort? Podemos ofrecerte apartamentos y villas cerca de la playa a una distancia máxima de 2.8 kilómetros (desde 5 minutos hasta 35 minutos andando). La playa que nos rodea es de arena blanca y cristalinas aguas azules bordeada con numerosas palmeras. Si te gusta disfrutar de las maravillas que te ofrece Punta Cana con IG Experience podrás conocer Isla Saona, Isla Catalina, el Hoyo Azul, practicar snorkel y buceo explorando el mayor arrecife de coral de toda la isla, piscinas naturales en Cabeza de Toro y Cap Cana, bonitos y pintorescos Beach Club donde pasar un día de playa, nadar con delfines, la montaña redonda, un tour por las más hermosas playas de la zona disfrutando de un buen pescado fresco con ricos tostones (altamente recomendada playa Macao y el chiringuito de “la Tetas”. Es encantadora, servicial, honesta y muy cariñosa. Todos nuestros clientes repiten experiencia en su chiringuito típico dominicano donde no hay muchos turistas). Si también quieres disfrutar de los placeres gastronómicos, tenemos desde restaurantes que te ofrecen comida criolla, restaurante hindú, restaurantes mejicanos, restaurantes asiáticos, restaurantes temáticos donde puedes comer un buen marisco, restaurante vegano, Restaurante Passion (Martin Berasategui), restaurantes a pie de playa, grandes cadenas de restaurantes,… Si llegas cansado al apartamento/villa y no te apetece salir a un restaurante, la mayoría de ellos tienen servicio de delivery con lo que puedes disfrutar de su gastronomía desde el calor de tu hogar vacacional. Si lo que te gusta es la música y disfrutar de la noche, tenemos distintos eventos al año a pocos kilómetros y conciertos de grandes estrellas internacionales como Sting, Shakira, Maroon 5,… También puedes disfrutar de la mejor sala de fiestas del Caribe (Cocobongo) y de diferentes discotecas de la zona. Durante tu estancia en una propiedad gestionada por IG Rentals vamos a seguir en un contacto constante contigo, igual que desde el momento de tu reserva. En el aeropuerto te va a esperar nuestro personal de transfer con un cartel con tu nombre. El conductor te traerá directamente a tu apartamento/villa (IG Guaranty, solo 1 de cada 5 propiedades es seleccionada por IN Global) donde te estará esperando nuestro servicio de IG Concierge. Tu conserje, Guest Global Manager, se encargará personalmente de revisar tu propiedad antes de la llegada para garantizar que todo está perfecto y te estará esperando para darte la bienvenida, acompañarte en el Check In y darte todas las explicaciones pertinentes para que tu estancia sea tal y como te la has imaginado. Como amenities encontrarás un wellcome pack que te incluye agua, café y un pequeño set de gel y champú. Si tienes alguna petición porque vienes con bebés y necesitas que te dejemos parte de la compra hecha y en la nevera, sólo tienes que solicitarlo.  Durante toda tu estancia nos puedes estar contactando para cualquier inquietud que se te plantee, recomendación,… También te vamos a ayudar en el momento que desees rentar un coche para tus desplazamientos si asi lo decides, en recomendarte IG Experience dependiendo del plan que hayas pensado para tus días de descanso, aniversario de boda, cumplaños, peticiones de mano,… Vamos a hacer que tu estancia sea especial, que tu contacto con nosotros sea cercano y al final ambos ganemos una amistad, nuestros huéspedes acaban siendo amigos en la distancia que las redes sociales como Facebook, Instagram, Twiter,… hacen que esos kilómetros que nos separan, sean menos y sigamos en contacto para que en vuestra próxima vez en Dominicana, vuelva a ser con IN Global.

República Dominicana cuenta con los elementos perfectos para cautivar tu imaginación y refrescar tu alma, este paraíso nunca ha sido más fácil de explorar. Te invitamos a descubrir nuestro santuario y a crear recuerdos que te durarán toda una vida. Bienvenido a la familia IN Global, de un proyecto que empezó con 8 apartamentos y que dejo grandes relaciones de amistad en muchos países: Canadá, USA, Italia, España, Bélgica, Francia, Portugal, Argentina, Chile, Colombia, Puerto Rico, Panamá,… gracias a la confianza depositada en nosotros y al trabajo de todo el equipo esta pequeña familia ya no es tan pequeña. IN Global Resolution, tu conexión con Dominicana.

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